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燃爆!3.3亿!又一城置业再拿新乡主城区百亩优质地块! - 凤凰网房产新乡
寸土寸金的优越位置匠心与实力并存型房企,又一城置业又将给新乡楼市带来怎样的冲击?让我们拭目以待 -来自凤凰新闻客户端
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燃爆!3.3亿!又一城置业再拿新乡主城区百亩优质地块!

凤凰网房产新乡站
2022-04-11 09:36

土拍市场的火热与否,堪称地产市场未来走势的晴雨表。

近日,马小营城改地块一经挂牌,便引起了很大的轰动,不止是地产媒体争相报道,抖音以#马小营将成回忆为话题的视频浏览量更是高达155W 。

而今天,这个备受关注的地块终于迎来出让,由新乡市又一城置业有限公司33167.2895万元成交总价竞得,楼面价为1230元/㎡。

01

101.12亩,3.3亿

主城区“断货王”又双叒叕上新了

宗地编号:2022-10号

宗地位置:振中街与友谊路东南角

土地面积:67413.19平方米(101.1198亩)

土地用途:住宅兼容商用

容积率:3.0-4.0

建筑密度:≤28%

绿地率:≥30%

出让年期:住宅70年、商服40年

成交单价:328万元/亩

成交总价:33167.2895万元

楼面价:1230元/㎡

竞得单位:新乡市又一城置业有限公司

“一条金穗道,千亩国悦城”,这就是国悦城即将开发的四期新地块。

而今天随着地块的成交,马小营城改从原马小营西钢材市场(马小营安置房一期)到金港、新美家和东钢材市场(国悦城·悦府1号院、2号院),历时5年多,这个新乡史上最大的城改项目也终于回归到了核心地块。

近日,笔者从新乡市自然资源和规划局获悉,马小营城中村改造项目D01地块规划方案已公示。

地块规划总建筑面积712076.98㎡,地上总建筑面积522145.61㎡,地下总建筑面积189931.37㎡ (含计容地下商业面积2951.31㎡);规划23栋住宅楼、一所12班幼儿园、物业管理用房、社区综合用房、养老服务设施、未成年人活动场所、变电室、商业、开闭所等设施。

详细规划如下:

02

硬实力“可遇不可求“

近年来随着新乡“东扩南移”的发展,主城区的价值尤为凸显;纵观土拍市场,不难发现主城区土地资源已经接近饱和,而国悦城此次拍下的超百亩大地块不仅稀缺,更是可遇而不可求。

去年,随着楼市大环境的影响,我们不难发现,远郊盘或者是没有生活配套支撑楼盘,以多种方式变相降价,反观主城区、配套资源丰富的品质楼盘,价格依旧坚挺且热销。

这不仅是因为居于主城可以享受周边成熟配套带来的快捷与舒适,当然还有稀缺带来的无法估量的价值潜能。

而国悦城新地块紧邻新乡东西、南北两条城市中轴线——金穗大道和新飞大道,周边商业、医疗、教育、交通等都是其他区域无法望其项背的优越配套。

尤其是交通方面,去年年底振中路通车,今年友谊路(和平大道—牧野大道)根据《新乡市中心城区打通断头路三年行动计划(2021-2023年)》预计会在6月份开建。

屹立在城市中轴之上,坐享交通路网升级,国悦城新地块不仅是中心城区极具想象力的贵地,更有着不可替代的重要价值。

可以预见的是,国悦城新一期产品将来入市后不仅会被业内视为大热门,成为市场上强有力的大竞品,也会成为新乡购房者的抢手货。

03

匠心与实力并存

说起国悦城,新乡购房者应该都不陌生,笔者也不是一次两次写与其相关的文章了。

这个自入市以来,连续多年销量领先,始终保持红盘之势的项目,素有新乡主城区“断货王”之称。

△往年开盘实拍图

那么凭什么TA能成为主城区“断货王”?

匠心与实力并存,这就是TA最厉害的杀手锏。

其他的暂且不说,就拿又一城置业先后的两次交房,便足以证明!

①坚持“安置先行”的原则,2016年年底,安置区一期就已经开始动工。2019年11月15日,新乡“史上最大”的城改项目——马小营村安置房举行了一期交房仪式,这完全打破了新乡棚改史上“拆迁容易,回迁难”的局面。

△马小营安置房一期交房实拍图

②2021年10月25日,新乡国悦城一期经过精心的打磨,正式开启交房,要知道在去年赶上疫情 洪灾影响的新乡市,能正常交房的项目本就凤毛麟角,而国悦城一期却做到了提前交付

△国悦城·悦府1号院交房实拍图

时隔两年的两次完美交付,不仅可以看出又一城置业资金实力,更能看出又一城置业对业主的用心,对产品周期的严格把控以及执着的匠心与满满的诚意。

0 4

锋芒毕露 锐不可挡

当下市场,面对房企暴雷、新房烂尾、减配、延期等乱象频发,让购房者常常忐忑不安,不敢轻易拆“盲盒”的低容错时代,当下的买房逻辑确实也需要改变了!

毕竟接下来,好房子和差房子的分化会越来越大,而开发商的资金实力,会很大程度上决定房子的品质。

2022年刚入局,新乡最大城中村——马小营部分核心地块便成功出让,寸土寸金的优越位置 匠心与实力并存型房企,又一城置业又将给新乡楼市带来怎样的冲击?让我们拭目以待

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标签: 新乡国悦城 又一城置业 马小营 【责编】 王新蕾
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