无一幸免！全部流拍！
今天上午，新乡市新东区备受关注的9宗地块迎来集中出让，但均因无人出价，全部遭遇流拍。
流拍详情如下：
2022-1号地块
宗地位置：东崇路与新智街东南角
土地面积：23591.18平方米(35.3868亩)
土地用途：城镇住宅用地
容积率：≤2.5
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
出让年期：住宅70年
起始价：280万元/亩
竞买保证金：2000万元
竞拍结果：流拍
2022-2号地块
宗地位置：百花路与新智街东北角
土地面积：21197.91平方米(31.7969亩)
土地用途：城镇住宅用地
容积率：≤2.5
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
出让年期：住宅70年
起始价：280万元/亩
竞买保证金：1800万元
竞拍结果：流拍
2022-3号地块
宗地位置：新正街与百花路西北角
土地面积：21373.8平方米(32.0607亩)
土地用途：城镇住宅用地
容积率：≤2.5
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
出让年期：住宅70年
起始价：280万元/亩
竞买保证金：1800万元
竞拍结果：流拍
2022-4号地块
宗地位置：东崇路与新安街西南角
土地面积：38822.4平方米(58.2336亩)
土地用途：城镇住宅用地
容积率：≤2.5
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
出让年期：住宅70年
起始价：280万元/亩
竞买保证金：3300万元
竞拍结果：流拍
2022-5号地块
宗地位置：东崇路与新直街西南角
土地面积：33753.21平方米(50.6298亩)
土地用途：城镇住宅用地
容积率：≤2.5
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
出让年期：住宅70年
起始价：280万元/亩
竞买保证金：2900万元
竞拍结果：流拍
2022-6号地块
宗地位置：新正街与安宁路东南角
土地面积：35575.17平方米(53.3628亩)
土地用途：城镇住宅用地
容积率：≤2.5
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
出让年期：住宅70年
起始价：280万元/亩
竞买保证金：3000万元
竞拍结果：流拍
2022-7号地块
宗地位置：百花路与新直街西北角
土地面积：31125.03平方米(46.6875亩)
土地用途：城镇住宅用地
容积率：≤2.5
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
出让年期：住宅70年
起始价：280万元/亩
竞买保证金：2700万元
竞拍结果：流拍
2022-8号地块
宗地位置：新正街与东崇路西南角
土地面积：12182.89平方米(18.2743亩)
土地用途：零售商业用地
容积率：≤2
建筑密度：≤35%
绿地率：≥35%
出让年期：商业、娱乐40年、文化、体育、社会福利50
起始价：126万元/亩
竞买保证金：470万元
竞拍结果：流拍
该地块建设内容为邻里中心，邻里中心是指集合便民服务设施、社区服务设施和商业服务设施的服务场所，具体应符合区域控制性详细规划相关要求。邻里中心配建的服务设施服务于平原路、新直街、东崇路、新智街围合区域的居住用地。
2022-9号地块
宗地位置：平原路与新雅街西南角
土地面积：88289.61平方米(132.4344亩)
土地用途：住宅兼容商用
容积率：≤2.5
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
出让年期：居住70年、商业40年
起始价：327万元/亩
竞买保证金：8700万元
竞拍结果：流拍
按照新乡市规划设计条件，该地块需要配建一所12班幼儿园，幼儿园应当与开发建设首期项目同时设计、同时施工、同时验收、同时交付使用，幼儿园建成后无偿移交辖区政府。
结 语
流拍的背后，或许是房企对此次土拍并“不感冒”。
虽然这9宗地块位于新东区的核心区域，并且在2019年新乡市自然资源和规划局发布了《新乡市商务中心区（新区）城市设计公示》，其中提出：商务中心区(新区)将打造高品质办公、服务、生活区，但是这些都需要一定的时间去兑现。
目前板块内整体库存偏大，再加上当下的楼市行情，开发商对于未来信心不足，另外也会带来不小的资金压力。
那么，未来这9宗地块将会走向如何，新乡惠民网也会持续关注！
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