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这座“城”有何独特之处？

众所周知，在房地产市场中，选择有价值的区域越来越关键！

当然区域价值的完善，也必然会带来土地价值的升级。

所以看这篇文章之前，先让我们把时间倒回到今年的6月10日。

那天下午，一则消息持续刷爆朋友圈，新乡东区最优质的一宗地块历经166轮激烈角逐终于成功出让，标志着史上最高楼面价诞生！至此新乡土拍记录再一次被刷新！

而成功摘下这宗地块的便是中国龙头房企——碧桂园，虽然这宗地块以高价成交，但是更加印证了东区不断攀升的区域价值。

这也是碧桂园自2014年进驻新乡区域以来，首次高调挺进市区。

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龙脉之始 龙头所在

该地块位于在金穗大道和东明路的东南角，以定国湖+国际商务中心+奥体中心+大学城+宝龙商业+医疗教育+高铁站七大配套资源相映得彰为依托的东区板块。

区位实拍图

前几年国家发布确定并实施“东移西联南扩北优”的发展空间布局，新乡市城乡一体化示范区的大东区目前已经初具雏形。

新乡向东的发展战略版图，该板块则为龙脉之始，龙头所在。即可坐享主城区的成熟生活配套，同时作为大东区发展的桥头堡亦可率先体验升值红利。

来源：新乡市自然资源和规划局

在万众期待下，历时4个月，碧桂园新地块——时代城项目城市展厅如期开放，入市宣传以千支YSL小金管挑战赛免费送引爆全城。

不鸣则已，一鸣惊人！从拿地到入市挥动这么大手笔更加让小编好奇，此次碧桂园究竟会给新乡人民带来怎么样的产品？

10月9日，凤凰网房产、新乡交通广播电视台FM99.1探盘小分队走进碧桂园时代城，进行实地调研...

探盘碧桂园时代城

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双重地标加持 更具升值潜力

碧桂园时代城紧邻新乡市的迎宾大道金穗大道，一条双向八车道贯穿整个新乡市的东西向，不会像两车道和四车道那么拥挤，刚出门就堵在上班的路上，小编深知这种焦躁的心情。

项目区位图

东环路、京港澳高速入口也都在一公里的路程范围内，周边覆盖多个公交路线，可达新乡市任何一处地方，项目交通没话说，十分成熟。

城市展厅位置也很好找，位于东站十字的西北角。

城市展厅门头实拍图

项目东侧紧邻新乡平原体育中心，据悉新乡市平原体育中心项目建设已进入冲刺阶段，即将进入系统调试，确保12月底调试完成，为正式运营奠定基础；而西北侧是正在建设中的新乡国际商务中心，政府对于区域的政策导向与大力投入，让改版块未来潜力更加势不可挡。

新乡平原体育中心效果图

新乡国际商务中心效果图

在探盘中，置业顾问侯佳佳还讲解到，碧桂园时代城周边书香氛围更加浓厚，不仅有新乡学院，新乡医学院、河南科技学院、河南工学院四所高校环伺，更有新乡学院附中，种德小学、明德小学，新一中近在咫尺；

在闲暇之余既可约三五好友迈入青春时期的大学回味校园生活，也可在操场上晨跑，或者进行一场篮球比赛，这也是参加工作后的小编所向往的青春生活。

当然在日常生活中，商业也是不可或缺的。

碧桂园时代城南侧紧邻世纪华联超市；向西三个路口，便是东区最大的商场宝龙；西南边500米就是乔谢农贸市场；项目自身规划的有约5000㎡的商业街，全方位满足日常多方面生活所需；医疗上还有三附院和中心医院两所三甲医院为家人的健康保驾护航。

说到这里，大家是不是更加期待碧桂园自身的项目规划了？

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全玻璃幕墙外观 采用成品房交付

从鸟瞰效果图便可看出，碧桂园时代城占地面积不算很大，在这个寸土寸金的位置，显得更加珍贵。

实拍图

碧桂园时代城项目总占地约93亩，建筑面积总约22万㎡，共由12栋高层组成，全部楼栋都为两梯三户两梯两户的板式楼，且全部采用公建化外立面，奢华的全景玻璃幕墙瞬间让整个社区提成几个level；另外所有楼栋的楼间距都在41米——48米，均保证每一栋楼的采光。

小区地下两层停车场，停车位比例超过1：1，满足今后的日常停车所需，避免了爱车的暴晒和雨淋。

效果图

据置业顾问介绍，项目目前在咨询阶段的是5#、6#、7#、8#、9#，规划建筑面积约101-223㎡，其中特别是这栋7#楼王产品，更是有着千米无敌楼间距，加上近200米的中央景观带，楼王之说名至实归。

讲真的，小编已经迫不及待想看到交房时的情景了，据悉目前项目正在打桩中，预计2022年年底交房。

而且交房时是采用成品房的形式，也就是说交完房不用装修，上午交房，下午买张床，晚上就可以住进去一点也不夸张；成品房交付的好处有很多，不仅帮大家省下很多时间和精力，装修的钱还能分摊到首付里面，大大减少您前期的支付压力，在这里小编就不一一讲解了。

效果图

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户型赏析

户型一直是大家关心的事情，选择一个好的户型，会直接影响到你的居住体验，目前碧桂园时代城在接受咨询中的一共有4种不同的户型。

实拍图

101㎡是刚需和改善者的一道坎，所有需求都要在这个面积内都可以实现，户型方正，利用率几乎达到满分，卫生间干湿分离，小编蠢蠢欲动的心情都要安耐不住了。

130㎡三房，布局方正，三面环窗，还有一个套房式的设计，没啥可说，户型挺好。

160㎡四房，中西双厨，餐客一体链接超大阳台，但我们看到，北面书房门口为洗漱台，要进书房首先需经过一道门，不太便于日常打扫。

223㎡五室，南北双阳台，每个空间都通透明亮，几乎无暗角，满足了三代同堂的日常所需。

这四种户型整体来说，方正，采光效果好，利用率高，整体来说较为舒适，可以满足不同人群的需要。

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总结

对于当前的市场，购房选择更加慎重，怎么样选择更有宜居、更有潜力的楼盘？

一方面要“实”，不光要注重看得见的价值，还要寻找到看不见的价值，寻找建筑的技术含量，考究产品的工艺细节，寻找服务落到实处的项目。

另一方面要“新”，在满足基本豪宅标准的前提下找到新的突破口，或者在户型格局，或者在科技系统，或者在社区配套，或者在物业服务，总之要找出类拔萃的项目。

碧桂园时代城作为碧桂园挺进新乡市区的标杆项目，无论园区打造还是户型设计、物业服务方面都力求最佳，优越的地理位置，成熟的配套设施，品牌的实力强劲，不管对于刚需投资还是改善型人群来说，将会是不错的选择。

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